株式会社住協、東京大学、DOGによる100年人生対応型次世代住宅の研究成果として建てられた、練馬区大泉町1丁目の分譲開発における4軒の建売住宅です。若い世代が建売住宅を購入する際に、その時点での生活に想いを巡らせ、将来への思考が希薄となり、子どもが巣立った後の部屋は空き部屋や倉庫に使われるのが専らです。本住宅は、2階部分にも簡易的な水廻りを設け、外階段で直接アクセスできることで、2階を他人に貸せる、自身で商いを行う、あるいは親を呼んで2世帯住宅にするといった選択が可能となります。それにより人生100年時代の住宅としてフルに使い果たせる「Make Full」ブランドを立ち上げました。また屋上へ続く内部階段の塔屋は、外部階段と共に分譲住宅地の街並みにも寄与し、夜は行燈として住宅地を優しく照らします。

用　　途：住宅 / 新築
敷　　地：東京都練馬区大泉町1丁目
設計期間：2021年12月～2022年11月
工　　期：2022年12月～2023年5月
構造規模：木造 / 地上2階 + P1階
敷地面積：111.42㎡（A棟） / 110.48㎡（B棟） / 110.48㎡（C棟） / 110.48㎡（D棟）
建築面積：47.53㎡（A棟） / 49.24㎡（B棟） / 49.03㎡（C棟） / 47.71㎡（D棟）
延床面積：88.05㎡（A棟） / 92.20㎡（B棟） / 89.43㎡（C棟） / 89.43㎡（D棟）
共同設計：大月敏雄 / 東京大学
構造設計：田中哲也 / 田中哲也建築構造計画
施　　工：住協建設
写　　真：高橋菜生

【Publication】日経アーキテクチュア2月23日号 / 2023

[[ENGLISH]]Four ready-built houses sale in a subdivision development in Oizumi-cho 1-chome, Nerima-ku, were built as the result of research by Jyukyo Corporation, the University of Tokyo, and DOG into next-generation housing for a 100-year life span. When the younger generation buys a ready-built house, they think about life at that point in time. However, thoughts of the future are less frequent, and rooms after the children are gone are usually used as spare rooms or for storage. These houses also have a simple water area on the second floor, directly accessible by an exterior staircase, allowing the owner to choose to rent the second floor to others, conduct his/her own business, or invite his/her parents to make it a two-family home. This has led to the launch of the “Make Full” brand, which can be fully utilized as a residence for the 100-year age of life. The internal stair tower leading to the rooftop, together with the external staircase, contributes to the streetscape of the residential subdivision and gently illuminates the residential area at night as a lantern.

Type：House / Newly
Location：Oizumi-cho 1-chome, Nerima-ku, Tokyo, Japan
Design period：12/2021~11/2022
Construction period：12/2022~05/2023
Structure / Number of Floors：W / 2F + P1
Area：111.42sqm（A） / 110.48sqm（B） / 110.48sqm（C） / 110.48sqm（D）
Building area：47.53sqm（A） / 49.24sqm（B） / 49.03sqm（C） / 47.71sqm（D）
Total floor area：88.05sqm（A） / 92.20sqm（B） / 89.43sqm（C） / 89.43sqm（D）
Co-designer：Toshio Otsuki / The University of Tokyo
Structural engineer：Tetsuya Tanaka / Tetsuya Tanaka Structural Engineers
Builder：Jyukyo construction
Photographer：Nao Takahashi

【Publication】Nikkei Architecture February 23 / 2023